Een spaarhypotheek bestaat uit twee onderdelen: een geldlening en een levensverzekering.

Over de geldlening bent u rente verschuldigd, maar u betaalt gedurende de looptijd geen aflossing.

Voor de levensverzekering betaalt u premie. Van een gedeelte van deze premie wordt een tegoed gevormd waarmee de hypotheek op de einddatum wordt afgelost. Bij de spaarhypotheek is de rentevergoeding over het spaartegoed gelijk aan het hypotheekrentepercentage.

Zo bouwt u een spaartegoed op waarmee u gegarandeerd aan het eind van de looptijd de hypotheek kunt aflossen. Omdat er tijdens de looptijd niet wordt afgelost wordt er steeds rente betaald over het totale hypotheekbedrag.

Gedurende de looptijd van de lening is deze rente onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar, zodat er optimale renteaftrek wordt genoten. De rentevergoeding over het spaartegoed in de levensverzekering is onder bepaalde voorwaarden belastingvrij.

Voordelen spaarhypotheek
- Optimale renteaftrek gedurende de gehele looptijd (wijzigingen in belastingwetgeving voorbehouden).
- Uitkering van de levensverzekering als de verzekerde voor het einde van de looptijd overlijdt.
- Rentevergoeding over het spaartegoed is gelijk aan het hypotheekrentepercentage, waardoor u zekerheid hebt over het op te bouwen spaartegoed.
- Belastingvrij sparen in de polis.

Nadelen spaarhypotheek
- Het wijzigen of voortijdig beeindigen van de polis kan betekenen dat de polis fiscaal tot uitkering komt, zodat onverhoopt inkomstenbelasting verschuldigd is.
- Het voortijdig beeindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is.